一、乡村振兴建设背景下，房企的特色小镇实践

　　十九大报告明确提出实施乡村振兴战略后，全国各地纷纷响应推进。而特色小镇是实现乡村振兴的重要抓手。2018年9月，国务院印发《乡村振兴战略规划(2018-2020年)》，提出要因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的特色小镇，以完善城乡布局结构。

　　乡村振兴背景下，众多龙头房企看中这类项目的机会，着手布局乡村文旅小镇的建设，试图在这一宏大的国家战略中找到自己合适的位置。包括华侨城的黄龙溪古镇、华夏幸福的昌黎葡萄小镇、蓝城的嵊州越剧小镇等项目，都在如何通过小镇建设向乡村植入现代要素、挖掘乡村资源价值、承载城乡融合发展这些问题上做了有益实践。

　　绿地小镇进化论

　　绿地把小镇立为集团层面重点发展的战略。近两年，以卢塞恩小镇、雪野湖小镇、金谷朗小镇、嵩山小镇等为代表的“绿地小镇3.0版”布局成形。“小镇3.0”版本更突出“全产业协同”优势，重点是通过集团自有的产业平台搭建整个产城项目的运营体系。

　　2018年，在总结多年项目经验的基础上，绿地出台了《特色小镇模块地图》，对“绿地系”特色小镇的规划模块、产品模块、风貌模块、开发策略等内容进行了系统指引。