项目地位于河南省洛阳市北部的瀍河区，距离洛阳市仅5公里，占据洛阳市区地理位置最高点，地理区位条件优越。项目地周围紧邻连霍高速和二广高速，周边铁路、公路、航空等交通条件优越。该区域内地形种类多样，且农业基础条件好，主产核桃，同时辅有果树大棚和一部分林下养殖。以上条件为本项目打造现代生态农业庄园奠定良好基础。

  项目策略:本项目定位为在生态、低碳和可持续的基础上，集合文化创意和智慧，以“洛阳-洛华台生态农业庄园”为主题，呈现出一个集民俗休闲、民俗文化展示、农耕体验、养老养生等功能为一体的现代农业生态庄园。根据项目地的历史文化特性，给予其“物华天宝，古都阳台”的形象定位。

  项目规划:根据规划，项目地呈现出“一带，一谷，三区”的空间布局形态。

  项目总结：本项目充分利用农业、旅游资源，发掘文化潜力，增加体验深度，紧紧抓住洛阳文化休闲、农业休闲、主题度假空缺的机会，吸引周边观光旅游市场，构筑现代农业和文化旅游休闲的高地。

  以农业为底，打造深度休闲：洛华台生态农业庄园以现代农业基础为依托，打造出一批与农业相关的景观性、文化性、参与性产品，构筑一系列瓜果采摘、休闲垂钓、民俗体验、特色餐饮、生态度假等农业项目，最大限度提升农业附加值，同时以文化休闲为核心，生态休闲为重点，打造一系列深度休闲产品，构筑现代生态休闲农业庄园。

  挖掘洛阳“民俗文化”内涵：本项目依托于具“十三朝古都”之称的历史文化名城——洛阳，千百年来沉淀了语言、文学、音乐、舞蹈、游乐、深化、礼仪、手工艺等丰厚的多元文化，本项目将以洛阳的民俗文化为依托，通过主题观赏、情景体验、特色度假等多重形式来深度挖掘洛阳民俗文化内涵，填补洛阳文化休闲空缺，构筑洛阳文化休闲高地。

  建立形象品牌，分期完善：给予项目地“物华天宝，古都阳台”的品牌形象定位，并进行适时推广，以树立国际农业庄园知名品牌的地位，通过分期时序，对于品牌的打造和推广由引爆期到最后的巩固发展期，以完善项目地的品牌塑造，有利于打造出国际性的现代农业庄园。